Znalazłem dla Ciebie
oferty
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

lokale na sprzedaż

zmień widok
 
zmień widok ofert zmień widok ofert zmień widok ofert
sortuj
ilość na stronie
LOKAL na SPRZEDAŻ
KATOWICE BOGUCICE, 7 000 000 zł
powierzchnia:
1817 m2
 
 
 
 
 
 
Nieruchomość o łącznej powierzchnia użytkowej 1817,01 m2, w tym powierzchnia najmu 1.650,66 m2. Budynek o pięciu kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej. Powierzchnie biurowe na wszystkich piętrach oraz na kondygnacji podziemnej z częścią, która jest dostosowana na potrzeby gastronomiczne. Obiekt położony jest w centralnej części Katowic, w okolicach placu Karola Miarki, w odległości ok. 500 m od ścisłego centrum miasta. Łatwy dostęp lotniczy i kolejowy z głównych europejskich miast. Bardzo dobrze rozwinięta sieć dróg. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią kamienice z funkcjami biurowo - usługowymi z usługami na parterze oraz funkcją mieszkalną. Działka ma kształt regularnego wielokąta. Teren jest płaski. Wykończenie pomieszczeń biurowych: Budynek utrzymany na poziomie dobrym, wnętrze budynku wykończone w standardzie biurowym, na podłogach znajdują się płytki ceramiczne, w pokojach biurowych wykładzina dywanowa, sufity częściowo podwieszane, ale w 80% zachowane oryginalne sztukaterie. Wysoki standard wykończenia, granity w częściach wspólnych, drzwi drewniane, przeszklenia. Budynek wybudowany w 1910 r., wpisany do rejestru zabytków pod nr A/1608/94. Budynek rozbudowany i poddany gruntownemu remontowi i modernizacji systemów i instalacji w czerwcu 2011 r. - Konstrukcja budynku: murowana, z elementami żelbetowymi; - Fundamenty: murowane; - Ściany zewnętrzne: murowane z cegły ceramicznej; - Dach budynku: dwuspadowy, dachówka ceramiczna; - Ściany wewnętrzne: murowane z cegły ceramicznej; - Drogi i chodniki: z kostki Bauma; - Instalacje: elektroenergetyczna, gazowa, wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania; - Klimatyzacja w niektórych pomieszczeniach; - Ogrzewanie gazowe (piec Viessmann); - Instalacja alarmowa; - Winda OTIS; - Prywatny wewnętrzny dziedziniec; - Recepcja w hallu na parterze; - Wysokość pomieszczeń biurowych 3,2 m. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Rada Miasta Katowice podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego. Zgodnie z Uchwałą nr XXI/483/12 Rady Miasta Katowice z dnia 25 kwietnia 2012 roku w sprawie uchwalenia studium zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze zabudowy CU3 (obszar centralnego ośrodka usługowego). Przedmiotowa nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków pod nr A/1608/94 i znajduje się w obszarze objętym strefą ochrony konserwatorskiej. Zostało wydane pozwolenie na użytkowanie rozbudowanych części budynku (strefa wejściowa i szyb windowy). Dla tego obiektu wydano pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania i przebudowy na budynek biurowy z częścią gastronomiczną i hotelową wraz z przebudową instalacji. Podana w ogłoszeniu cena jest ceną netto. Istnieje możliwość: - sprzedaży piętra ok. 246 m2 w cenie ok. 1100000 zł netto, - sprzedaży modułu w cenie 590000 zł netto - wynajmu modułu. Zapraszamy.... Tylko dla naszych klientów rabat 10% na wszystkie produkty w LEROY MERLIN!!! Dodatkowo gratis projekt łazienki i kuchni!!!! Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!!!!
mapanotatnikzapytaj