< powrót

Działka konmercyjna z WZ na Budynek wielorodzinny

  • Cena:
    5 000 000
  • Pow. działki:
    5156,00 m2
  • Cena za m2:
    969,74 PLN

Opis oferty


Komercyjny obiekt na sprzedaż w prawobrzeznej dzielnicy miasta Dąbie.

Całość obiektu to dwie działki gruntu o łącznej powierzchni 5156 m2 - jedna z nich zabudowana budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej ok. 2000m2.

Budynek biurowy w chwili obecnej wykorzytywany przez kilka firm będących najemcami powierzchni. Składa się z dwóch kondygnacji: piętro i parter po ok 1000m2 powierzchni użytkowej każda. W budynku istnieją przyłacza mediów: woda, prąd kanalizacja. Pomieszczenia częściowo są klimatyzowane. Wszystkie pomieszczenia okablowane siecią tele-informatyczną, sieć elektryczna dostosowana do zapotrzebowania na energię elektryczną do całości odbiorców, zabezpieczona częściowo przed spadkami napięcia i przepięciami. Każda kondygnacja posiada wydzielone zaplecze socjalne i sanitarne zapewniające swobodne korzystanie z niego przez użytkownikó biur.

Częć obiektu będąca gruntem przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną - wydane warunki zabudowy (na chwilę obecną brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).
Warunki zabudowy przedstawiają się następująco:
1. funkcja zabudowy: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
2. wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu - 25%
3. powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% powierzchni terenu inwestycyjnego
4. szerokość elewacji frontowej: 31-46m
5. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (spodu okapu): 6,7-7,3m
6. geometria dachu:
- dach stromy, minimum dwuspadowy o kącie nachylenia głównej połaci 30-45 stopni
- kierunek głównej kalenicy - równolegle do osi ul. Szybowcowej
- wysokość górnej krawędzi głównej kalenicy: 11-13,5m
7. zaopatrzenie w wodę: z istniejącej sieci wodociągowej
8. sposób od[prowadzenia ścików: zgodnie z warunkami określonymi przez zarządcę sieci
9. zaopatrzenie w energię elektryczną: zgodnie z warunkami technicznymi przyłącza określonymi przez zarządcę sieci
10. sposób zaopatrzenia w gaz: zgodnie z warunkami technicznymi przyłącza określonymi przez zarządcę sieci
11. wymagana ilość miejsc parkingowych: nie mniej niż 1mp/lokal mieszkalny

Właścicciel w chwili obecnej posiada koncepcję inwestycji, w/g której przewidziana jest budowa budynku czterokondygnacyjnego o następujących parametrach:

1. powierzchnia użytkowa mieszkań :
- Wariant nr I ok.2300 m2 + 29-30 garaży w przyziemiu
- Wariant nr II ok. 2700 m2 bez garaży w przyziemiu
2. Wielkość planowanej zabudowy (w obrysie budynku) - ok 1400m2
3. wymiary planowanego budynku:
- szerokość skrzydła bocznego 32-35 m
- wielkość skrzydła bocznego 20m
- długość tylnej elewacji 48 m
- szerokość elewacji frontowej (łączna kolejnych fragmentów budynku) - do 55m
- górna krawędź elewacji frontowej - do 10m
- górna wysokość kalenicy od poziomu terenu - do 17m

Działka zlokaliwana w rozwijającej się pod wzgledm zabudowy wielorodzinnej części dzielnicy.

Polecam ze względu na lokalizację i możliwość przejęcia istniejących ustaleń dotyczących zabudowy terenu.
Zapraszam do osobistej weryfikacji oferty.



Tylko dla naszych klientów:
*10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis
*10% rabatu w Hiper Stolarka
*voucher na projekt domu w Superdom
*oferta specjalna w Gaspol


Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!!!!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Detale oferty

Symbol SWO361036 Typ nieruchomościDZIAŁKA
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ Cena cena w innych walutach 5 000 000 PLN
Cena za m2970 PLNWojewództwoZACHODNIOPOMORSKIE
PowiatSZCZECIN GminaSZCZECIN
MiejscowośćSZCZECIN Prawobrzeże /lewobrzeżePRAWOBRZEŻE
Dzielnica - osiedleDĄBIE Pow. działki5 156 m2
Rodzaj działkiKOMERCYJNA Droga dojazdowaASFALTOWA
Dostępne sieciEN. ELEKTR., WODOCIĄG, KANAL.SANIT., GAZ Energia elektryczna
Podłączony gaz Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja Nr Licencji319
Symbol SWO361036
Typ nieruchomościDZIAŁKA
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
Cena cena w innych walutach 5 000 000 PLN
Cena za m2970 PLN
WojewództwoZACHODNIOPOMORSKIE
PowiatSZCZECIN
GminaSZCZECIN
MiejscowośćSZCZECIN
Prawobrzeże /lewobrzeżePRAWOBRZEŻE
Dzielnica - osiedleDĄBIE
Pow. działki5 156 m2
Rodzaj działkiKOMERCYJNA
Droga dojazdowaASFALTOWA
Dostępne sieciEN. ELEKTR., WODOCIĄG, KANAL.SANIT., GAZ
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Nr Licencji319

Zadzwoń teraz!

506...
Wyświetl

Zapytaj o ofertę


Ofertę prowadzi

Jacek Raszkowski

Jacek Raszkowski

DYREKTOR ODDZIAŁU
licencja: 23600

j.raszkowski@multinieruchomosci.pl

Sprawdź orientacyjną ratę kredytu

więcej

Skorzystaj z naszego doradztwa kredytowego, dowiedz się jak obniżyć raty kredytu

więcej

Kalkulator kosztów dodatkowych

więcej