Domy na sprzedaż w Szczecinie

Planujesz skredytować tę nieruchomość - zadzwoń. Dom jednorodzinny na Gumieńcach wybudowany w 1968r., od początku w rękach jednej rodziny. Wolnostojący dom 3 kondygnacyjny, podpiwniczony w idealnej lokalizacji, z ogromnym potencjałem na stworzenie mini hotelu, pokoi pod wynajem lub domu dwupokoleniowego. Powierzchnia działki 331 m2. Część mieszkalna 27 m2 (wys.1,4-2,2 m) Część mieszkalna 116 m2 (wys.pow. 2,2 m) Garaż 19 m2, piwnice 34 m2 Powierzchnia użytkowa w KW wynosi 196 m2. PARTER: kuchnia salon połączony drzwiami z gabinetem /można stworzyć otwartą przestrzeń/gabinet z wejściem od korytarza oraz połączony drzwiami z salonemkorytarzłazienka PIĘTRO: 3 oddzielne pokoje łazienka korytarztaras nad zabudowaną werandą STRYCH: kuchniapokójgarderobaPIWNICA ok. 34 m2, GARAŻ pod budynkiem 19 m2 OGRZEWANIE: miejskie/obecnie odłączone, ale opłacane są opłaty przesyłowe, więc łatwo przywrócić/ oraz alternatywnie piec na opał. OPŁATY: ogrzewanie wg zużycia, prąd wg zużycia, podatek od nieruchomości 427 zł/rok. Nieruchomość do kapitalnego remontu, do niedawna ogrzewana /obecnie instalacja grzewcza uszkodzona/ piec sprawny. Dach pokryty dachówka cementową. Zapraszam na prezentację. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

Na sprzedaż dom wolnostojący o pow. ok. 143 m2 posadowiony na działce o pow. 489m2 Dom składa się z następujących pomieszczeń : Parter : korytarz , 3 ustawne , ładnie doświetlone pokoje ,kuchnia ,łazienka z wc , Schody Piętro : 2 pokoje ,kuchnia ,łazienka z wc . Układ pomieszczeń oraz 2 niezależne kuchnie sprawiają , ze dom jest idealny jako dom pokoleniowy - do zamieszkania przez 2 rodziny Pod domem znajduje się obszerna piwnica ,pomieszczenie gospodarcze w którym znajduje się piec na pelet , pompa ciepła .W bryle domu jest również duży garaż . W budynku znajduje się również osobne małe mieszkanie - kawalerka ok. 38m2 , które obecnie jest wynajmowane . W bryle budynku (poziom -1 ) znajduje się pomieszczenie idealne do prowadzenia działalności gospodarczej np. biuro rachunkowe , salon urody ... Nieruchomość wymaga remontu jednak dobra lokalizacja i ogromny potencjał zarówno jako dom mieszkalny jak i miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej powodują , ze jest to oferta godna uwagi ! Zapraszam na osobista prezentację Nasze biuro gwarantuje również obsługę w zakresie uzyskania kredytu na zakup nieruchomości . Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

Na sprzedaż oferujemy nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej, zlokalizowane na Gumieńcach przy ul. Tynieckiej. Każdy z domów stanowi odrębną nieruchomość z własną Księgą Wieczystą, niezależnym wjazdem oraz przynależną działką o powierzchni ok. 320 m2. Podana cena jest ceną brutto zawierającą 8% VAT. Na terenie istnieje możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej np. gabinety Domy są oferowane w stanie deweloperskim, zrealizowane w 2025 roku, z dbałością o jakość materiałów i detale architektoniczne zapewniające poczucie prywatności i odrębności od sąsiadów. Zadzwoń i umów się na prezentację - poznaj wyjątkowy charakter tej inwestycji i wybierz swój nowy dom już dziś! PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia całkowita: ok. 230 m2 Powierzchnia użytkowa: ok. 207,7 m2 Garaż jednostanowiskowy: ok. 20,4 m2 Miejsca postojowe na posesji: 2 Działka: ok. 320 m2 Rozkład powierzchni użytkowej: -Parter: ok. 76,7 m2 (salon, kuchnia, wiatrołap, toaleta, garaż). -Piętro: ok. 73,3 m2 (2-3 sypialnie, łazienka, pralnia) -Poddasze użytkowe: ok. 57,7 m2 (planowane 2 sypialnie oraz łazienka). KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE Konstrukcja budynku: Fundament: płyta fundamentowa Ściany: silikaty (murowane) Stropy: żelbetowe Dach: drewniany, krokwiowo-jętkowy Kominy: prefabrykowane pustaki, murowane i tynkowane Izolacje: Podłogi na płycie: styropian min. 8 cm Stropy: styropian 5 cm Dach: pianka PUR 20 cm Dylatacje pomiędzy budynkami: styropian 2 cm Elewacja i pokrycie dachu: Tynk silikatowo-silikonowy w kolorze szarym Elementy elewacyjne: tynk w formie deski Bolix Wood Stamp Dach: gonty Rynny i rury spustowe: system PVC Parapety zewnętrzne: stalowe Balustrady: stalowe z matowymi płytami PCV lub szkłem STOLARKA I BRAMA Okna i drzwi balkonowe: VEKO (standard PREMIUM), kolor szary Szklenie: potrójne (4-6 mm) Brama garażowa: Hormann z napędem Drzwi wejściowe: Umax (U=1,5 W/m2K), kolor szary INSTALACJE I MEDIA Kanalizacja sanitarna i deszczowa: miejska Ogrzewanie: podłogowe (cały budynek) Źródło ciepła: kocioł gazowy dwufunkcyjny Przygotowanie pod montaż pompy ciepła ATUTY I DODATKI Duża witryna w salonie (ok. 6 m2) oraz przestronne, dwuskrzydłowe wyjście na taras z ogrodem Nieszablonowe rozwiązania architektoniczne - więcej prywatności Bliskość terenów rekreacyjnych: jeziorko, park, ścieżki rowerowe, boisko, plac zabaw Bogata infrastruktura: sklepy, restauracje, piekarnie, apteki, przystanek autobusowy Dogodny dojazd do centrum miasta oraz poza jego granice. Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego położonego w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Szczecina - na Gumieńcach. Parametry nieruchomości: Powierzchnia całkowita: 270 m2 Powierzchnia użytkowa: 125,5 m2 Działka: 520 m2 Rok budowy: 1998 Układ pomieszczeń: Dom składa się z czterech kondygnacji: piwnicy, parteru, pierwszego piętra oraz poddasza nieużytkowego. Piwnica - w pełni podpiwniczona część domu obejmuje kotłownię z pralnią, komórkę pod schodami oraz trzy pomieszczenia z dużymi oknami, które mogą pełnić różne funkcje - od przechowywania po domową siłownię lub pracownię. Parter - przestronny salon o powierzchni ok. 40 m2 z wyjściem na taras, kuchnia, garderoba oraz WC. Salon i kuchnia stanowią otwartą, komfortową przestrzeń dzienną. Piętro - trzy ustawne pokoje, z czego dwa posiadają dostęp do balkonu, oraz duża łazienka. Poddasze - obecnie nieużytkowe, jednak doprowadzona została instalacja grzewcza i wodna, co umożliwia adaptację na dodatkową przestrzeń mieszkalną. Dodatkowe atuty: Trzy źródła ogrzewania: kominek, piec gazowy oraz piec na drewno/pellet, co zapewnia elastyczność i możliwość dopasowania do własnych preferencji. Termomodernizacja - dom ocieplony, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji. Lokalizacja - cicha, spokojna okolica w drugiej linii zabudowy, z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół i terenów zielonych. To idealna propozycja dla rodzin oraz przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnego domu, który oprócz standardowej zabudowy mieszkaniowej, daje możliwość adaptacji na cele usługowe. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ: Funkcjonalny bliźniak z lokalem usługowym i mieszkaniem dwupoziomowym Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o pow 250 m2, który doskonale łączy funkcję zarobkową z komfortową przestrzenią mieszkalną. To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości generującej stały dochód (dwie niezależne jednostki) lub dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić biznes na dole, a mieszkać na górze. CZĘŚĆ DOLNA: Niezależny Lokal Usługowy (Parter) o pow. 100 m2 Dolna kondygnacja została w pełni przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej. Posiada całkowicie osobne wejście bezpośrednio z ulicy oraz duże możliwości aranżacyjne. Przeznaczenie: Biuro, gabinet lekarski/kosmetyczny, kancelaria, gastronomia, handel lub usługi. Rozkład pomieszczeń: Główna sala obsługi / open space (z dużymi witrynami okiennymi) Zaplecze socjalne / aneks kuchenny dla pracowników Toaleta (przystosowana dla klientów/personelu) Pomieszczenie magazynowe / gospodarcze Atuty: Brak barier architektonicznych, wysokie sufity, niezależne podliczniki mediów, możliwość montażu widocznego szyldu reklamowego. CZĘŚĆ GÓRNA: Komfortowy Lokal Mieszkalny (Dwupoziomowy) o pow. 150 m2 Górna część budynku to przestronne, jasne mieszkanie o charakterze bezczynszowym. Posiada oddzielne wejście , co gwarantuje pełną prywatność mieszkańcom. Poziom I (Pierwsze piętro) - Strefa Dzienna Salon: przestronny z kominkiem i klimatyzacją z dużymi przeszkleniami z przejściem do kuchni . Kuchnia: w formie osobnego pomieszczenia ze spiżarnią oraz wyjściem na taras od strony ogrodu. Pokój gościnny z lekkim skosem. Łazienka: gościnna (z prysznicem i WC), osobną sauną. Przedpokój: z miejscem na pojemną szafę wnękową. Poziom II (Poddasze użytkowe) - Strefa Prywatna Sypialnia główna: przytulna z dużą garderobą , tarasem i wydzieloną łazienką . Pokoje dziecięce/gabinet: dodatkowe 1 lub 2 ustawne pokoje (z lekkimi skosami nadającymi klimat) . Duża łazienka: pokój kąpielowy z wanną, miejscem na pralkę i suszarkę. Dane Techniczne i Informacje Ogólne Komunikacja: obie części posiadają niezależne ciągi komunikacyjne - klienci lokalu biurowego nie mają dostępu do strefy prywatnej. Działka o pow 500 m2 : do nieruchomości przynależy zagospodarowany ogród oraz miejsca parkingowe (kluczowe dla klientów lokalu). Media: ogrzewanie gazowe , Parter ogrzewanie podłogowe . Poziom pierwszy ogrzewanie konwencjonalne-grzejniki . Ogrzewanie gazowe z nowego wydajnego i bardzo oszczędnego pieca z automatyką pogodową sprawia, że ogrzewanie domu jest ekonomiczne . Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania, zapraszam na prezentacje, klucze w biurze. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

Nowa inwestycja na Gumieńcach, w atrakcyjnej lokalizacji. W otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna. Do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej - środkowy segment. Nieruchomość o powierzchni 139 m2 i dodatkowo poddasze, posadowiona na działce o pow.178 m2: PARTER o powierzchni 72,59 m2 z garażem w bryle budynku 17 m2. Wysokość pomieszczeń 290 cm. Na tym poziomie znajdują się: wiatrołap, korytarz, wc, kuchnia i salon z wyjściem do ogrodu. PIĘTRO o powierzchni 66,41 m2. Wysokość pomieszczeń 270 cm. Na tą powierzchnię składają się : korytarz, garderoba, łazienka, trzy pokoje. Nad całością znajduje się poddasze o pow. użytkowej 16,52 m2 (po podłodze 62,77 m2) Szczegółowy rozkład pomieszczeń i powierzchnie znajdziecie Państwo na załączonym rzucie. Budynek z cegły ceramicznej typu Porotherm, docieplony styropianem 15 cm. Zdwojone ściany między sąsiadami. Dach dwuspadowy, dachówka cementowa. Okna PCV-3 szybowe, w salonie drzwi rozsuwane z zewnętrznymi roletami sterowanymi elektrycznie. Została wykonana instalacja alarmowa z centralą i czujnikami, instalacja monitoringu, internetowa i TV oraz centralnego odkurzania. Ogrzewanie podłogowe, piec dwufuncyjny. Teren zagospodarowany, ogrodzony. Przed garażem podjazd z miejscem parkingowym. Strona kupująca nie płaci podatku PCC. Po więcej szczegółów zapraszam do bezpośredniego kontaktu i na prezentację. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

Nowa inwestycja na Gumieńcach, w atrakcyjnej lokalizacji. W otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna. Do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej - skrajny segment. Nieruchomość o powierzchni 166,51 m2 i dodatkowo poddasze, posadowiona na działce o pow.402 m2: PARTER o powierzchni 86,59 m2 z garażem w bryle budynku 15.74 m2. Wysokość pomieszczeń 290 cm. Na tym poziomie znajdują się: wiatrołap, korytarz, wc, kuchnia i salon z wyjściem do ogrodu. PIĘTRO o powierzchni 79,92 m2. Wysokość pomieszczeń 270 cm. Na tą powierzchnię składają się : korytarz, garderoba, łazienka, wc i trzy pokoje. Nad całością znajduje się poddasze o pow. użytkowej 18,58 m2 (po podłodze 75,33 m2) Szczegółowy rozkład pomieszczeń i powierzchnie znajdziecie Państwo na załączonym rzucie. Budynek z cegły ceramicznej typu Porotherm, docieplony styropianem 15 cm. Zdwojone ściany między sąsiadami. Dach dwuspadowy, dachówka cementowa. Okna aluminiowe, w salonie drzwi rozsuwane z żaluzjami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie. Została wykonana instalacja alarmowa z centralą i czujnikami, instalacja monitoringu, internetowa i TV oraz centralnego odkurzania. Ogrzewanie podłogowe, piec dwufuncyjny ze zbiornikiem wody. Teren zagospodarowany, ogrodzony. Przed garażem podjazd z miejscem parkingowym. Strona kupująca nie płaci podatku PCC. Po więcej szczegółów zapraszam do bezpośredniego kontaktu i na prezentację. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

Duży , przestronny dom w sercu dzielnicy Gumieńce w drugiej linii zabudowy. Parter: (ok 145m2) 2 duże pokoje łazienka i kuchnia . Jeden z pokoi z wyjściem na taras. Piętro: (ok 145m2) 4 pokoje i łazienka Balkon od strony ogrodu z wejściem z korytarza. w przyziemiu 3 pomieszczenia, garaż ,łazienka w jednym pomieszczeniu kominek. Dom posiada 3 wejścia plus wejście przez taras. Ogrzewanie piec gazowy, ciepła woda zasobnik z piecem gazowym. Ogród zagospodarowany, teren ogrodzony Garaż w bryle budynku. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!