Domy Szczecin

Oferta dla osób ceniących luksus i prestiż. Znakomita rezydencja w sercu Warszewa, blisko Puszczy Wkrzańskiej i Gubałówki. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 483m2, powstała według indywidualnego projektu .Położona na działce powierzchni 1692m2. Dom powstał w latach 2006- 2008 pod ścisłym nadzorem inwestorów. Urzeka starannością wykonania i jakością zastosowanych materiałów. Ogród z pięknymi nasadzeniami , dopracowany w każdym szczególe. Na jego terenie znajduje się basen z modułowym zadaszeniem pozwalającym na kąpiele niezależnie od warunków atmosferycznych. Ogród letni jest wyposażony w elektryczne ogrzewanie. Natomiast klinkierowy budynek jest o powierzchni 18m2. Na parterze domu znajduje się hol, przestronny salon z kominkiem połączony z jadalnią i wyjściem na ogród, kuchnia w zabudowie z kamiennymi blatami, pokój gościnny, łazienka, toaleta dla gości, pokój biurowy-gabinet. Dwustanowiskowy garaż o powierzchni 38m2. Na pierwszym piętrze domu znajdują się: trzy duże sypialnie, w tym dwie z wyjściem na balkon oraz jedna z kominkiem i dodatkowym wejściem na poddasze, dwie łazienki i garderoba. Dom wyposażony w dwa kominki. W podpiwniczeniu znajduje się: strefa wellness, w skład której wchodzi: sauna fińska, sauna parowa, jacuzzi, w pełni wyposażona siłownia, łazienka, pokój, pomieszczenie gospodarcze. Serdecznie zapraszam na prezentację. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

Do sprzedania nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnym miejscu na Warszewie w Szczecinie. Nieruchomość to zabudowana działka gruntu o pow. 3122m2, w skład, której wchodzi dom jednorodzinny z garażem o pow. całkowitej 216 m2 (użytkowej 145 m2) i budynek gospodarczy o pow. 120 m2( o budynku jeszcze poniżej). Dom pochodzi 1985 r. i wybudowany jest w technologii tradycyjnej murowanej. jest ocieplony styropianem, więźba dachowa drewniana, dach pokryty blachodachówką, stolarka okienna pcv. Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego. Atutem jest zamontowana na dachu instalacja fotowoltaiczna w znaczący sposób obniżająca rachunki za energię. Dodatkowo zamontowano bojler elektryczny na wodę obniżający również rachunki za gaz. Parter domu to: garaż 22,3 m2,holl 4,67 m2, komunikacja 6,15 m2, kuchnia 5,5 m2, pokój 20,39 m2, pokój 11,76 m2 ,łazienka 3,39 m2, pom. gospodarcze 2,6 m2 ,kotłownia 8,25 m2. Z korytarza zejście do piwniczki ok 10m2. Piętro: klatka schodowa 7,73 m2 , pokój 17,24 m2, pokój 15,67 m2 , kuchnia 3,18 m2, łazienka 4,63 m2 Poddasze (w tym momencie jako pomieszczenia strychowe) : klatka schodowa 3,3 m2, strych 18,80 m2 , strych 11,82 m2. Na terenie działki wybudowany jest budynek gospodarczy o pow. 120m2 który kiedyś pełnił rolę stodoły dzisiaj jest wykorzystywany jako garaż i komórka. Właściciele posiadają pozwolenie na rozbiórkę tego budynku. Działka ma kształt trapezu o wymiarach: około 45,6m - od strony ulicy , 21,5 m -bok przeciwległy oraz 106,5 m i 93,4 m. Działka ogrodzona jest - od strony ulicy elementami stalowymi na podbudowie i słupkach z cegły klinkierowej z bramą stalowa dwuskrzydłową, od strony sąsiadów ogrodzenie wykonane jest z siatki na słupkach stalowych. Do okoła działki wzdłuż jej ogrodzenia nasadzone są wysokie gęste krzewy w formie żywopłotu co zapewnia kameralność. Posesja jest zakrzewiona , z wieloma rabatami kwiatowymi , starannie zagospodarowanymi trawnikami i bardzo licznymi nasadzeniami. Droga dojazdowa wewnąrz posesji tzw. podjazd utwardzony jest kostką betonową i częściowo kamienną. Na terenie na którym znajduje się nieruchomość obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego który określa następujące warunki dla tej działki: Zabudowa jednorodzinna . Minimalny udział terenu powierzchni biologicznie czynnej : minimalnie 50% powierzchni działki budowlanej. Nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 30% Maksymalna wysokość budynków mieszkanlnych 3 kondygnacje naziemne , w tym 3 kondygnacja użytkowa w stromym dachu nie więcej niż do wysokości 12 m liczonej do kalenicy Forma budynków -wolnostojące Budynki kryte dachami stromymi Zakaz zmiany kompozycji budynku historycznego oznaczonego na rysunku planu (budynek gospodarczy) Bezpośredni dostęp wydzielanych działek do drogi publicznej Zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych oraz nowego zagospodarowania tymczasowego Obsługa komunikacyjna terenu od strony ulicy. Zaopatrzenie w wodę ,gaz, energię elektryczną , odprowadzenie ścieków i wód opadowych realizowane w oparciu o istniejące i projektowane sieci inżynieryjne uzbrojenia w ulicy. Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji i sąsiedztwie. Możliwy jest podział działki na mniejsze powierzchnie . Nieruchomość jest bardzo atrakcyjna ze względu na połozenie , dostępne media i ogromny potencjał inwestycyjny. Zapraszam na prezentację Oferta biura nieruchomości POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

Oferujemy Państwu, dom w zabudowie bliźniaczej, w znakomitej lokalizacji w Szczecinie -Warszewo, słynącego z urokliwych miejsc, pięknych widoków. LOKALIZACJA Nieruchomość o pow. całkowitej 214,13 m2, położona jest na zadbanej i ładnie zagospodarowanej działce, o pow. 603,0 m2. Do domu prowadzi droga asfaltowa, bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta. W pobliżu: - liczne sklepy, najbliżej, bo zaledwie 260m sklep spożywczy "Chata Polska", - Apteka (260m) - Szkoła Podstawowa nr 7, - Niepubliczne Przedszkole TAK, - Boisko do koszykówki, - plac zabaw, - Myway fitness squash && social, - baseny, - restauracje, - salony kosmetyczne, - salony fryzjerskie, - tereny zielni, parki, O NIERUCHOMOŚCI Dom wybudowany w latach siedemdziesiątych, został nabudowany i rozbudowany w roku 1985 , po rozbudowie budynek stał się dwukondygnacyjny, podpiwniczony, przykryty dwuspadowym stromym dachem. Rozbudowana została tylna część budynku o część niepodpiwniczoną dwukondygnacyjną, kryta płaskim dachem, pokrytym papą. Nieruchomość posiada zadbany ogród z licznymi nasadzeniami oraz przestronny taras ok. 20 m2 z widokiem na ogród. Część terenu utwardzona kostką betonową wraz z miejscem postojowym, mieszczącym się tuż za bramą wjazdową, ogrodzonej posesji. UKŁAD Nieruchomość posiada 5 oddzielnych pokoi, dwie oddzielne kuchnie, dwie łazienki oraz dwóch oddzielnych toalet. Szeroki wachlarz adaptacyjny Układ domu umożliwia, uzyskać dwie niezależne strefy: I strefa, mieści się na parterze domu, posiada: - hol, - WC, - duży pokój kąpielowy- do remontu, - korytarz, - dwa pokoje, - oddzielną kuchnię do remontu, którą można rozbudować/połączyć z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym, II Strefa, znajduję się na pierwszym piętrze, centralnie położony korytarz, w kształcie kwadratu, prowadzi do każdego z 3 pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz na słoneczny taras. POWIERZCHNIA Dom o powierzchni użytkowej 214,13, składa się z: Parteru o pow. 82,9m2 w tym: - wiatrołap 3,72m2, - Hol 6,42 m2, - pokój 10,99 m2, - pokój 13,97, - korytarz 3,63 m2, - kuchnia 7,91 m2, - pokój 12,98 m2, - pralnia 11,05 m2, - łazienka 2,15 m2, - pom. Gospodarcze 3,46 m2, - pom. Gospodarcze 6,62 m2, I Piętro składające się z: - korytarz 12,05 m2, - pokój 10,99 m2, - pokój 13,97 m2, - kuchnia 14,48 m2, - pokój 32,25, - łazienka 3,32 m2, - WC 1,11 m2, - taras 19,65 m2. DODATKOWE INFORMACJE Rozbudowana została tylna część budynku o część niepodpiwniczoną dwukondygnacyjną, kryta płaskim dachem, pokryty papą, na parterze powstały dodatkowe pomieszczenia z wejściem od ogrodu. - taras wsparty na dwóch słupach - ogrzewanie gazowe, w piwnicy znajduje się pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia z piecem gazowym. - Ogród o pow. ok. 300 m2 - dodatkowe pomieszczenia gospodarcze/ pralnia, - ściany wewnętrzne działowe - cegła, - ocieplony, - nieruchomość do remontu. ATUTY: - Znakomita lokalizacja, - dobrze skomunikowana, - zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, - duży taras z widokiem na ogród, - możliwość własnej adaptacji dodatkowych pomieszczeń gospodarczych, - Szeroki wachlarz adaptacyjny Ze względu na położenie domu, oraz możliwość przeznaczenia, oferta kierowana jest do dużych rodzin jak również i tych mniejszych, ceniących sobie ciszę i spokój. Jak również do osób szukających domu w którym będą mogli rozwijać swoje pasje lub zawodowo. Serdecznie zapraszam na prezentację. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

* Dom wolnostojący, na"starym" Warszewie. Całkowita powierzchnia ponad 390 m2, użytkowa 285m2, * możliwość prowadzenia działalności- gotowy lokal gastronomiczny, niezależne wejścia. * Dom z 1992 roku, w 2000 roku wymieniono dach-dachówka ceramiczna Roben, murowany z przedwojennej cegły rozbiórkowej, ocieplenie wełną mineralną. * 285 m2 , faktycznie z adaptacjami jest około 390 m2 *Wielkim atutem domu są ogrody zimowe, 2 tzw ciepłe (na parterze 30 m2 i piętrze 16 m2) , szyby przyciemniane, profile aluminiowe, wypełniane, oraz jeden ogród zimny na parterze (12 m2) Działka 334 m2, garaż blaszany obudowany drewnem oraz drewniana wiata z miejscem do parkowania. * ogrzewanie : nowy piec (z 2020 r) Buderus, oraz 2 kominki (bez płaszcza wodnego), Kominek na piętrze stylowa ceramika Krotoszyn. *Parter przystosowany pod prowadzenie działalności-lokal gastronomiczny, niezależne wejście, osobny licznik elektryczny, siła, 98 m2 lokal, 20m2 pokój z toaletą, i ok 30 m2 ogród zimowy. Kuchnia przystosowana pod potrzeby lokalu, w pełni wyposażona, bar. * I piętro: Duży salon z kominkiem, Salon podzielony na część wypoczynkową i jadalnię. Z jadalni wyjście na zabudowany tras , przeszklony-ogród zimowy , ciepły-ogrzewany. Doskonale miejsce do relaksu lub na rodzinne spotkania. Są tu też 2 sypialnie, łazienka z wanna z hydromasażem, kuchnia. *II piętro: Duża sypialnia, pokój-gabinet, mały pokój-obecnie mini-siłownia. Duży pokój kąpielowy z wanną, kabiną prysznicową, toaletą *w łazience jest też SAUNA. * z pokoju-gabinetu wejście kręconymi schodami drewnianymi na użytkowe poddasze schody na piętro betonowe okładzina drewniana. *Część mieszkalna to łącznie 197 m2 I i II piętro bez poddasza i ogrodu zimowego. *Okna pcv, przyciemniane o niskiej przenikliwości, rolety antywłamaniowe , aluminiowe. *podłogi w pokojach deska dębowa*Sufity na sala parterze i salon na piętrze :sztukateria z gipsu alabastrowego z pełnym włóknem w środku. Na II piętrze na sufitach deska dębowa.*stolarka drzwiowa drewniana. *wysokość pomieszczeń : parter 3,4 m I piętro 2,4 m II piętro 2,2 m2 Dom w centralnym punkcie dzielnicy, możliwość adaptacji w całości na cele np biurowe, dogodny dojazd komunikacją miejską. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=55,5kWh/(m2 rok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=79,3kwh / (m2 rok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 88,7kWh/ (m2 rok) jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2 + 0,01612t CO2/ (m2 rok) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoce = 0,00% POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!