oferty nieruchomości na sprzedaż

Unikalna oferta dwóch domów w cenie jednego. Oferta dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą. Miejscowość położona w niewielkiej odległości od Zalewu Szczecińskiego. Na działce o powierzchni 1840m2 usytuowane są dwa budynki mieszkalne. Pierwszy dom o powierzchni 119,10 m2 Cztery pokoje Garderoba Taras Pomieszczenie techniczne Duża kuchnia z miejscem do spożywania posiłków. Drugi dom o powierzchni 41m2 na dole i drugie tyle na piętrze. Oficjalnie w księdze wieczystej drugi dom funkcjonuje jako pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 41m2. Na parterze duże pomieszczenie kuchenne ze stylową kuchnią Wejście do garażu. Piętro to otwarta przestrzeń, z której można wyodrębnić min. 3 pokoje. Posesja posiada prąd z paneli fotowoltaicznych oraz własną oczyszczalnię ekologiczną. Doskonałe miejsce dla dużej rodziny lub na miejsce wypoczynku od miejskiego zgiełku. Ogród z wieloma nasadzeniami i dużą powierzchnią do wypoczynku. Miejscowość w odległość 9 km od Wolina, 37 km od Goleniowa, 60 km od Szczecin, 24 km od Międzyzdrojów. Cena do negocjacji Zapraszam na prezentację. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

Oferujemy do sprzedaży rozkładowe, jasne i słoneczne 4 pokojowe mieszkanie, po generalnym remoncie, zlokalizowane na 1 piętrze wysokiego bloku z końca lat osiemdziesiątych, znajdujące się w atrakcyjnej lokalizacji osiedla Książąt Pomorskich. Na powierzchnię 65,25 m2, składa się obszerny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, 3 sypialnie, osobna łazienka, osobne WC, przedpokój oraz spora piwnica. Standard lokalu idealny, po przeprowadzonym, generalnym remoncie (m.in. wymieniona instalacja elektryczna oraz nowe, 3-szybowe okna, drzwi drewniane, przeciwwłamaniowe). Po przeprowadzonym remoncie, w mieszkaniu nikt jeszcze nie mieszkał! W cenie pozostaje nowe wyposażenie RTV (m.in. piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zmywarka) oraz umeblowanie w zabudowie widoczne na zdjęciach. Budynek zadbany, czysty i ocieplony, z zainstalowanymi 2 nowoczesnymi windami. Darmowe miejsca parkingowe przy budynku, przeznaczone dla mieszkańców posesji. Bardzo dobra lokalizacja, w pobliżu m.in. market, sklepy, rynek, stacja paliw, punkty usługowo - handlowe, punkty gastronomiczne itd. Nieruchomość również dobrze skomunikowana, bezpośrednia bliskość przystanków autobusowych, gwarantująca bezproblemowy dojazd do centrum miasta środkami komunikacji miejskiej. Ogrzewanie miejskie, miesięczny koszt czynszu - około 850zł (wliczone zaliczki na wodę, ogrzewanie oraz opłaty administracyjne). Natychmiastowy termin wydania! Zapraszamy na prezentację! W sąsiedztwie centra handlowe, sklepy, punkty usługowo - handlowe, punkty gastronomiczne i wiele innych. Nieruchomość znajduje się w pobliżu jednej z głównych arterii miasta i jest świetnie skomunikowana, m.in. bezpośrednia bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych oraz pętli autobusowej przy Placu Rodła. W budynku 2 windy nowszego typu. Klatka schodowa czysta i zadbana. Ogrzewanie i ciepła woda - miejskie. Niski czynsz - niecałe 500 zł miesięcznie. Mieszkanie do wydania od zaraz! Zapraszamy na prezentację! POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z dwóch osobnych apartamentów położona w spokojnej lokalizacji a zarazem blisko do centrum Międzyzdrojów, zaledwie 300 metrów do plaży i 50 metrów do Wolińskiego Parku Narodowego. Nieruchomość położona na parterze jednopiętrowego zadbanego bloku , który zamieszkują tylko cztery rodziny. Przy budynku na terenie posesji miejsca parkingowe. Niski budynek w którym mieści się nieruchomość jest zadbany z nową elewacją. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych apartamentów. Oba dwupokojowe z aneksami kuchennymi i z łazienkami z WC. Wysoki standard wykończenia. Jeden z apartamentów z wyjściem na taras położony przed budynkiem. Nieruchomość do zamieszkania lub do prowadzenia dochodowego biznesu. Kwatery w tej lokalizacji wynajmują się cały rok. Serdecznie polecam ze względu na lokalizację. Najcieplejsze nad polskim Bałtykiem morze, piękna piaszczysta plaża, Park Zdrojowy, piękne lasy pobliskiego Wolińskiego Parku Narodowego, sprawiają, że turyści i wczasowicze tłumnie odwiedzają Międzyzdroje. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

Mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 68,94 m2 położone w ustronnym miejscu przy ul. Mieszka I w pobliżu ogródków działkowych. Budynek czteropiętrowy ocieplony położony w zespole czterech budynków czteropiętrowych. Teren wokół zagospodarowany. W dzielnicy liczne placówki handlowe, szpital, szkoły podstawowe i przedszkola. Do mieszkania przynależy piwnica. Jest także możliwość korzystania ze strychu. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w budynku z lat pięćdziesiątych ubiegłego wieku. Trzy pokoje o powierzchniach około 20 m2, 12 m2 oraz 10 m2. Jeden pokój największy przejściowy. Kuchnia duża około 6 m2 z dodatkowo zaadaptowanym balkonem. Meble kuchenne w cenie mieszkania a także sprzęt AGD - lodówka i kuchenka gazowa. Okna w mieszkaniu wymienione na PCV. Mieszkanie dwustronne. Widok na stronę południową i północną. Na podłogach w mieszkaniu panele. W przedpokoju i zabudowanym balkonie szafa typu Komandor. Drzwi do mieszkania antywłamaniowe typu Gerda. Na elewacji budynku czasza telewizji satelitarnej nc+ do wykorzystania. Czynsz z funduszem remontowym z centralnym ogrzewaniem miejskim jak i ciepłą wodą wynosi 720,56 zł. Dodatkowo fundusz remontowy w wysokości 34,47 zł. Wyśmienita lokalizacja. Bardzo łatwy i szybki dojazd do centrum miasta, a także w kierunku autostrady i Berlina. Przy budynku miejsca parkingowe dostępne o każdej porze dnia. Blisko do Centrum Handlowego Molo, Ikei, Bricomana. Idealne miejsce jako miejsce zamieszkania lub jako inwestycja. Cena wyjściowa mieszkania wynosi 540 000,00 zł. Termin wydania do uzgodnienia. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

Okazja! Obniżka ceny z przyczyn osobistych o 5 000 zł. 2 pok. okolice Parku Brodowskiego 290 000zł Mieszkanie 2-pokojowe zlokalizowane w niskim ocieplonym budynku z cegły z lat 60-tych na drugim piętrze czteropiętrowego budynku. Budynek przeszedł remont - nowa elewacja, czysta i zadbana klatka schodowa. Pokoje o układzie przejściowym o pow. 16 m2 i 6 m2, większy z oknem balkonowym i kratką. W przedpokoju aneks kuchenny zabudowany meblami na wymiar. Łazienka w kaflach z kabiną prysznicową . Mieszkanie w pozostałej części po remoncie(czyste , ale skromne), na podłogach panele, na ścianach tynki gładzone malowane, okna nowe PCV. Do mieszkania przynależna piwnica. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Czynsz z ogrzewaniem i wodą miejską ok. 470zł Budynek bardzo ładnie zlokalizowany, w otoczeniu zieleni i ścieżek spacerowych do parku Brodowskiego dosłownie parę metrów. Blisko do komunikacji miejskiej , szkół , przedszkoli , targowisko , Lidl , itd. Polecam i zapraszam. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

Na sprzedaż nowoczesny domy w zabudowie bliźniaczej na zagospodarowanym mini osiedlu na granicy Szczecina i Ustowa. Nie szukaj dalej! oferta na wyłączność! Dom wykonany z najwyższą starannością oraz dbałością o każdy detal, nie był zamieszkały, wszystkie sprzęty i sanitariaty są nowe i nie używane. Standard wykończenia, materiały oraz atuty nieruchomości: - Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na parterze i piętrze - Pompa ciepła, monoblok Ferroli OMNIA M 8 - powietrzna, inwerterowa pompa ciepła (8,4/8,3 kW*), dodatkowo pompa cyrkulacyjna oraz zasobnik wody. - Instalacja telewizyjna i internetowa w każdym pokoju - Parapety wewnętrzne z konglomeratu. - Schody na piętro żelbetowe, obłożone granitem - ściany gładzone, malowane w jasnych kolorach. - Drzwi wejściowe antywłamaniowe - firmy KMT Plus 75 - Okna PCV, trzy szybowe , sześciokomorowe profil Alupast Ideal 7000 ( rama 85mm z nawietrznikami, okucia Winkhause ) - Kuchnia wszystkie sprzęty nowe: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofala i pochłaniacz powietrza firmy Electrolux - Na podłogach włoskie kafle - Metropolitan a w łazience Tubądzin - Odpływ liniowy firmy Vogi z zaworem zwrotnym - Baterie Hansgrohe - Drzwi wewnętrzne robione na zamówienie - Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, zamontowane we wszystkich oknach na parterze i piętrze. - Wyprowadzony peszel z garażu na dach do podłączenia paneli fotowoltaicznych. - W salonie komin systemowy Brata, przeznaczony do podłączenia kominka. - Dom oddzielony od sąsiada podwójną ścianą nośną ( 18 cm + dylatacja styropianu + 18 cm ). - Strop na poddaszu, ocieplony wełna celulozową ( 35 cm ) - Dach docieplony pianą poliuretanową - Taras z kostki brukowej Na powierzchnię 106,8m2 składają się: - salon z aneksem kuchennym o pow. 29m2 - toaleta o pow. 1,3m2 - przedsionek o pow. 3,7m2 - garaż o pow. 19,3m2 Piętro bez skosów: - Trzy pokoje o pow. 14; 12,5 ; 11 m2 - garderoba o pow. 5,4 m2 - łazienka razem z toaletą o pow. 5,95m2 Na poddaszu przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych ( dodatkowa przestrzeń ok. 20m2 ). Media: kanalizacja, woda, prąd Zapraszam na prezentację. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

OFERTA BEZ PODATKU 2% PCC dla kupującego. Z przyjemnością oferujemy Państwu do sprzedaży wyjątkową inwestycję! W największym i najpiękniejszym kurorcie nad morzem - w Kołobrzegu. Najlepsza lokalizacja w zachodniej części miasta, 300 m od parku nadmorskiego. Planowane oddanie inwestycji - grudzień 2024 r. Przeznaczoną dla "wymagających więcej" - dla osób poszukujących luksusu i wypoczynku w niepospolitych i pięknych miejscach. Dla osób, które zwracają uwagę na wysoką jakość i spójny charakter wykończenia. Na sprzedaż apartament 2 pokojowy o powierzchni 79,74 m2 z balkonem o pow. 11,09 m2 w nowej pięknej inwestycji w Kołobrzegu. Ekspozycja okien - wschód. W skład apartamentu wchodzą: pokój z aneksami kuchennymi, 1 sypialnia, Łazienka, przedpokój, balkon. Do apartamentu można dokupić miejsce parkingowe w hali garażowej oraz komórkę lokatorską. Mieszkanie jasne, słoneczne, duże witryny okienne, eleganckie klatki schodowe. Mieszkanie oddawane w standardzie deweloperskim, z możliwością wykończenia pod klucz. Inwestycja mieszkaniowa (cena zawiera 8% Vat) Inwestycja ogrodzona i monitorowana, garaże podziemne, miejsca parkingowe zewnętrzne, dwie windy, lobby z recepcją, rowerownia, restauracja, bawialnia dla dzieci, sauna na dachu. Inwestycja położona jest przy Parku Nadmorskim w bliskiej odległości od morza około 300 m. Komfortowa lokalizacja w spokojnej, rozwijającej się części zachodniej Kołobrzegu daje duże możliwości wynajmu i wysokie zainteresowanie apartamentami, niezależnie od sezonu. Oferta dla osób, które marzą o własnym mieszkaniu nad morzem lub zastanawiają się, gdzie bezpiecznie ulokować swoje oszczędności. Sam wybierzesz czy planujesz zamieszkać nad morzem, czy oddasz mieszkanie w najem wyspecjalizowanej firmie zapewniającej wysoki dochód z najmu. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, apteki, punkty usługowe, szkoły, przedszkole, ścieżki spacerowe, liczne trasy rowerowe, gastronomia, przychodnia, kościół, hala sportowo-rekreacyjna z basenem. Apartamenty o metrażach od około 30 m2 do 144 m2. W budynku dostępnych również kilka luksusowych lokali typu penthaus. Możliwość wykończenia pod klucz. Możliwość obsługi i zarządzania apartamentem, przez profesjonalną firmę, bądź samemu. Bez wątpienia jedna z najpiękniejszych i najbardziej prestiżowych inwestycji w Kołobrzegu, zapewniająca luksus, komfort i prywatność. Bardzo atrakcyjna cenowo. Niezwykłe mieszkania dla wyjątkowych osób. Dowiedz się więcej. Sprawdź dostępność mieszkań na dzień dzisiejszy. Spełnimy Twoje oczekiwania i marzenia! Zapraszamy na prezentacje. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

Świeżo dostępna nieruchomość na sprzedaż w zabudowie szeregowej lata 2000 zlokalizowana na Warszewie z 760 metrowym ogrodem. Dom całkowicie podpiwniczony, ocielony styropianem 10 cm, dachówka cementowa, okna PCV. Na powierzchnię 226,30 m2 składają się: w piwnicy 2 pokoje użytkowe jako pokoje rozrywkowe idealne na własną siłownie, łazienka z prysznicem, schowek oraz garderoba, pomieszczenie idealne do przechowywania wszystkich mniej używanych rzeczy w okresie letnim/zimowym. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras, wydzieloną częścią wypoczynkową oraz jadalnią, otwarta kuchnia w zabudowie z sprzętem AGD, przedpokój i łazienka dla gości z prysznicem i WC. Piętro składa się z 3 sypialni w tym dwie z widokiem na ogród oraz duża łazienka z wanną. Dodatkowo został zagospodarowany strych jako powierzchnia użytkowa na co składają się 2 przestronne pokoje. Do nieruchomości przynależy piękny, nasłoneczniony oraz zagospodarowany ogród licznymi nasadzeniami 381 m2 oraz dodatkowo powiększony o taką samą powierzchnię poprzez dzierżawę terenu. Do nieruchomości zalicza się również garaż jednostanowiskowy z obustronną bramą oraz 2 miejsca postojowe na posesji. CO i CW z pieca gazowego dwufunkcyjnego, roczne koszta za ubiegły rok wynosiły 5200 zł. Atutem nieruchomości jest położenie względem stron świata, lokalizacji pobliskich sklepów, komunikacji miejskiej oraz wielu terenów zielonych. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

Oferuję na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie na Niebuszewie. Lokal położony na czwartym piętrze niskiego budynku. Na powierzchnię 47 m2 składają się: - dwa nie przejściowe pokoje - oddzielna kuchnia - łazienka - przedpokój. Mieszkanie zostalo zaadaptowane z poddasza w 2008 roku(brak skosów). Instalacja elektryczna wykonana została w 2008 roku. Mieszkanie jest po generalnym remoncie w 2018 roku. Nowoczesnie ogrzewanie gazowe zalożone w 2018 roku. (Nowa instalacja, grzejniki oraz piec dwufunkcyjny Junkers) Kamienica po remoncie pokrycia dachowego w 2018 roku. (Nowe deskowanie, ocieplenie). Wyposażenie widoczne na zdjęciach w cenie. Stan mebli - jak nowe. Stan sprzętów - w pełni funkcjonalne. Dobra lokalizacja pod względem komunikacyjnym, w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, punkty usługowe. Mieszkanie doskonale nadaje się idealnie pod inwestycję na wynajem. Zapraszam na prezentację. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 48 m2 na osiedlu 4 ogrody na Warszewie. Nieruchomość znajduje się na 2 piętrze. Budynek z windą. Osiedle bardzo zadbane, na miejscu super bezpieczny plac zabaw, co zapewnia komfort dla dzieci. Na powierzchnię 48 m2 składają się: - jasny, przestronny salon z aneksem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem na przestronny balkon - jasna sypialnia - duża łazienka z wanną ( dużo miejsca do przechowywania ) - przedpokój z szafą Całość nieruchomości jest bardzo dobrze wykończona. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Do mieszkania przynależy miejsce postojowej w cenie 30 000 zł, dodatkowo płatne Okolica cicha i bezpieczna, a jednocześnie doskonale skomunikowana z centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, place zabaw, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne idealne do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Jeśli jesteś zainteresowany, nie zwlekaj i umów się na prezentację już dziś. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

Na sprzedaż oferuję spółdzielczo własnościowe 2 pokojowe mieszkanie w dzielnicy Niebuszewo w Szczecinie Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze w w wysokim bloku z windą. Nieruchomość składa się z: -salonu z aneksem kuchennym -sypialni -przedpokoju i łazienki Balkon typu francuskiego Do mieszkania przynależy pomieszczenie w piwnicy co daje dodatkową przestrzeń do użytkowania. Mieszkanie przeszło kompletny remont , wymieniono instalacje hydrauliczną i elektryczną. Ogrzewanie mieszkania i ciepła woda z sieci miejskiej. Czynsz obecnie wynosi 380 zł Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Dodatkowym atutem są ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców ( brak strefy płatnego parkowania ). Mieszkanie położone jest niedaleko Parku Kasprowicza. W pobliżu : ogrodzony plac zabaw dla dzieci , przychodnie , restauracje , szkol przedszkola , sklepy. Zapraszam na prezentację ! POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

W ofercie sprzedaży mieszkanie 2 pokojowe na Pomorzanach. Nieruchomość usytuowana na parterze wysokigo budynku. Mieszkanie dwupokojowe o pow. 38 m2 składa się z : - pokoju dziennego z wyjściem na zabudowany balkon - sypialni - łazienki z toaletą - kuchni oddzielnej - korytarza. Do mieszkania przynależy piwnica. Ściany wygładzone i pomalowane. Na podłodze panele. Okna PCV. Mieszkanie wymaga odświeżenia/remontu. Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą (możliwość zakupienia przez obywateli spoza UE). Cynsz do zarządcy ok. 580 zł. Ciepła woda i ogezewanie z sieci miejskiej. W pobliżu sklepy m.in. C.H. Molo, szkoły, tereny zielone, przystanki komunikacji miejskiej, wydział PUM. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!